Verandering biedt kansen
Home / Nieuws / false
Is de verhuur van een garagebox met of zonder btw? En hoe zit het met de verhuur van een ruimte die in principe geen garage is, maar die wel uitsluitend als parkeerruimte wordt gebruikt? Berekent u daar btw over of is dat vrijgesteld?
Verhuur van garageboxen of andere multifunctionele ruimten die als parkeerruimten worden gebruikt, komt in de praktijk geregeld voor. Niet altijd duidelijk is of deze verhuur met of zonder btw moet gebeuren. Dit wordt bepaald door de aard van de ruimte en de afspraken tussen huurder en verhuurder.
Is de ruimte qua aard (inrichting) bestemd om te worden gebruikt als parkeerruimte voor voertuigen dan wordt het onderscheid met of zonder btw bepaald door de afspraken tussen huurder en verhuurder:
Tip: Wordt de ruimte nooit als parkeerruimte gebruikt en wilt u zonder btw verhuren, neem dan in uw huurcontract op dat de ruimte niet als parkeerruimte mag worden gebruikt.
Is de ruimte qua aard (inrichting) primair meer bestemd voor andere doeleinden dan parkeren (een zogenaamde multifunctionele ruimte) dan wordt het onderscheid met of zonder btw ook bepaald door de afspraken tussen huurder en verhuurder:
Wordt de ruimte volgens de voorgaande regels verhuurd zonder btw, dan is het soms mogelijk om vrijwillig te kiezen voor verhuur met btw. Dit kan voor de verhuurder aantrekkelijk zijn omdat hij dan de btw op de kosten van de ruimte in aftrek kan brengen. Als hij de ruimte zonder btw verhuurt, kan hij deze btw namelijk niet in aftrek brengen. Er gelden wel voorwaarden voor het kiezen voor btw-belast verhuren. Zo moet de huurder de ruimte bijvoorbeeld gebruiken voor doeleinden waarvoor hij 90% (in sommige gevallen70%) of meer recht heeft op aftrek voorbelasting. Onze adviseurs kunnen u nader informeren over de voorwaarden.
Let op! Bij verhuur aan een particulier (geen ondernemer voor de btw) zal kiezen voor btw in ieder geval nooit mogelijk zijn.
De verhuur van parkeerruimte is onlangs nog aan de orde geweest in een arrest van de Hoge Raad. Hof Den Bosch had namelijk geoordeeld dat garageboxen konden worden aangemerkt als multifunctionele ruimten omdat garageboxen vaak niet worden gebruikt als parkeerruimte. Gevolg was dat voor de bepaling of de verhuur met of zonder btw moet plaatsvinden, andere afspraken tussen huurder en verhuurder van belang zouden zijn dan als de garagebox wordt aangemerkt als parkeerruimte. De Hoge Raad was het echter niet met hof Den Bosch eens. De wetenschap dat garageboxen vaak niet worden gebruikt als parkeerruimte is volgens de Hoge Raad onvoldoende om deze zonder meer aan te merken als multifunctionele ruimte.
Actueel
Nieuwe EU-richtlijn voor betere bescherming tegen greenwashing
LIV vervalt en LKV ouderen bouwt af vanaf 2025
Formulier werkelijk rendement voor als box 3 pro belastingplichtigen uitpakt
Deel dit bericht
Nog niet uitgelezen?
Vanaf medio 2026 geldt de nieuwe EU-richtlijn Empowering the Consumer for the Green Transition. Deze moet zorgen voor betere consumentenbescherming tegen greenwashing en consumenten concretere duurzaamheidsinformatie geven over producten en diensten. Nu vindt er nog regelmatig misleiding plaats met onvoldoende onderbouwde claims zoals ‘groen’ of ‘milieubewust’. Tegen greenwashing: Alleen milieuclaim met keurmerk De nieuwe EU-richtlijn […]
De Eerste Kamer heeft ingestemd met een wetsvoorstel waarin het LIV (het lage-inkomensvoordeel) vervalt per 2025 en het LKV (loonkostenvoordeel voor oudere werknemers) wordt afgebouwd vanaf 2025. LIV: Lage-inkomensvoordeel Het lage-inkomensvoordeel (LIV) vervalt per 2025. Het LIV is een jaarlijkse tegemoetkoming voor werkgevers die medewerkers in dienst hebben met een laag loon. De regeling verlaagt […]
Heb je box 3-vermogen aan te geven in je aangifte inkomstenbelasting over de jaren tot en met 2023? Het is de verwachting, dat de Hoge Raad in augustus of september uitspraak doet in het kader van een aantal box 3-arresten. Is die gunstig voor belastingplichtigen, dan kun jij je straks met digitaal met het formulier […]
Ben je als ondernemer van plan een volledig elektrische bedrijfsauto te kopen, dan kun je vanaf 23 april 2024 weer de Subsidieregeling Emissieloze Bedrijfsauto’s (SEBA) aanvragen. De subsidie voor elektrische bedrijfsauto’s bedraagt maximaal € 5.000 per bedrijfsauto. De SEBA is dit jaar voor het laatst beschikbaar. Voor welke auto’s? De SEBA subsidie voor elektrische bedrijfsauto’s […]
De minimumloon indexatie op 1 juli 2024 is 3,08%. Dit betekent dat het wettelijk minimumuurloon per die datum omhooggaat van € 13,27 naar € 13,68 bruto. Het referentiemaandloon bedraagt dan bruto € 2.133,60 per maand. De regeling tot indexatie van het wettelijk minimumloon en bekendmaking van het wettelijk minimumuurloon per 1 juli 2024 is gepubliceerd […]
© 2024 - Stolwijk Kennisnetwerk