Verandering biedt kansen
Home / Nieuws / false
De hypotheekrente is extreem laag. Het kopen van een huis kan daarom zeer interessant zijn. Des te vervelender is het voor jongeren als de bank de aankoop niet wil financieren. Aankloppen bij ouders of grootouders kan dan een optie zijn.
Als ouders of grootouders hun (klein)kind een lening voor een eigen woning verstrekken, is de rente bij het (klein)kind gewoon aftrekbaar. De ontvangen rente is bij de (groot)ouders niet belast. Wel moet over de verstrekte lening in box 3 belasting worden betaald, op dit moment 1,2% van de verstrekte som. Dat is niet anders dan wanneer het geld op een spaar- of beleggingsrekening staat.
Tip: Spreek zo hoog mogelijke rente af. Als jongeren bij hun ouders of grootouders aankloppen voor een lening, is het raadzaam een zo hoog mogelijke rente af te spreken. Dat levert namelijk ook een hoge aftrek op.
De afgesproken rente moet zakelijk zijn. Wat zakelijk is, verschilt per situatie. Wel mag u rekening houden met extra risico’s en hier een extra rentevergoeding voor berekenen. Bijvoorbeeld het risico dat het nog maar de vraag is of de lening wel helemaal terugbetaald kan worden, omdat uw (klein)kind wellicht nog niet over een vaste aanstelling bij zijn werkgever beschikt. Ook kunt u extra rente rekenen als u de lening onder soepele voorwaarden verstrekt, zoals boetevrij aflossen.
Een hoge rente is voor de ontvangende partij een meevaller, maar uw (klein)kind moet deze wel op kunnen hoesten. Bovendien dient de lening verplicht afgelost te worden, wat zorgt voor een extra maandlast. Het is daarom te overwegen de rente (deels) terug te schenken. Verreken de rente niet en scheldt deze ook niet kwijt, maar maak een aparte schenkovereenkomst. Zo voorkomt u mogelijke problemen met de fiscus.
Let op! Vrijstelling schenkbelasting Een schenking tot € 5.304 (2016) aan een kind is belastingvrij. Over het meerder betaalt hij of zij 10% belasting tot € 121.903 (2016). Een schenking aan een kleinkind is tot € 2.122 (2016) onbelast. Daarboven is het tarief 18% tot € 121.903 (2016).
Als u 4% rente in rekening brengt en hiervan de helft terug zou schenken, is uw rendement 2%. U betaalt wel 1,2% belasting in box 3, maar maakt dan toch nog 0,8% netto rendement. Heel wat meer dan de -/- 0,8% die u maakt als u uw geld op een spaarrekening zet tegen 0,4%.
Wilt u meer informatie over het verstrekken van een lening aan uw (klein)kind, neem dan contact met ons op.
Actueel
Nieuwe EU-richtlijn voor betere bescherming tegen greenwashing
LIV vervalt en LKV ouderen bouwt af vanaf 2025
Formulier werkelijk rendement voor als box 3 pro belastingplichtigen uitpakt
Deel dit bericht
Nog niet uitgelezen?
Je vindt een salarisstrook lezen en begrijpen complex? Dan ben je niet de enige. Ik krijg wekelijks vragen van werkgevers en HR-professionals. Goed dat ze worden gesteld, want voor je het weet heb je te maken met een fiscale of financiële misser. De belangrijkste punten behandelden we onlangs in het webinar ‘De loonstrook uitgelegd’. Ik […]
Vanaf medio 2026 geldt de nieuwe EU-richtlijn Empowering the Consumer for the Green Transition. Deze moet zorgen voor betere consumentenbescherming tegen greenwashing en consumenten concretere duurzaamheidsinformatie geven over producten en diensten. Nu vindt er nog regelmatig misleiding plaats met onvoldoende onderbouwde claims zoals ‘groen’ of ‘milieubewust’. Tegen greenwashing: Alleen milieuclaim met keurmerk De nieuwe EU-richtlijn […]
De Eerste Kamer heeft ingestemd met een wetsvoorstel waarin het LIV (het lage-inkomensvoordeel) vervalt per 2025 en het LKV (loonkostenvoordeel voor oudere werknemers) wordt afgebouwd vanaf 2025. LIV: Lage-inkomensvoordeel Het lage-inkomensvoordeel (LIV) vervalt per 2025. Het LIV is een jaarlijkse tegemoetkoming voor werkgevers die medewerkers in dienst hebben met een laag loon. De regeling verlaagt […]
Heb je box 3-vermogen aan te geven in je aangifte inkomstenbelasting over de jaren tot en met 2023? Het is de verwachting, dat de Hoge Raad in augustus of september uitspraak doet in het kader van een aantal box 3-arresten. Is die gunstig voor belastingplichtigen, dan kun jij je straks met digitaal met het formulier […]
Ben je als ondernemer van plan een volledig elektrische bedrijfsauto te kopen, dan kun je vanaf 23 april 2024 weer de Subsidieregeling Emissieloze Bedrijfsauto’s (SEBA) aanvragen. De subsidie voor elektrische bedrijfsauto’s bedraagt maximaal € 5.000 per bedrijfsauto. De SEBA is dit jaar voor het laatst beschikbaar. Voor welke auto’s? De SEBA subsidie voor elektrische bedrijfsauto’s […]
© 2024 - Stolwijk Kennisnetwerk