Verandering biedt kansen
Home / Nieuws / false
De hypotheekrente is extreem laag. Het kopen van een huis kan daarom zeer interessant zijn. Des te vervelender is het voor jongeren als de bank de aankoop niet wil financieren. Aankloppen bij ouders of grootouders kan dan een optie zijn.
Als ouders of grootouders hun (klein)kind een lening voor een eigen woning verstrekken, is de rente bij het (klein)kind gewoon aftrekbaar. De ontvangen rente is bij de (groot)ouders niet belast. Wel moet over de verstrekte lening in box 3 belasting worden betaald, op dit moment 1,2% van de verstrekte som. Dat is niet anders dan wanneer het geld op een spaar- of beleggingsrekening staat.
Tip: Spreek zo hoog mogelijke rente af. Als jongeren bij hun ouders of grootouders aankloppen voor een lening, is het raadzaam een zo hoog mogelijke rente af te spreken. Dat levert namelijk ook een hoge aftrek op.
De afgesproken rente moet zakelijk zijn. Wat zakelijk is, verschilt per situatie. Wel mag u rekening houden met extra risico’s en hier een extra rentevergoeding voor berekenen. Bijvoorbeeld het risico dat het nog maar de vraag is of de lening wel helemaal terugbetaald kan worden, omdat uw (klein)kind wellicht nog niet over een vaste aanstelling bij zijn werkgever beschikt. Ook kunt u extra rente rekenen als u de lening onder soepele voorwaarden verstrekt, zoals boetevrij aflossen.
Een hoge rente is voor de ontvangende partij een meevaller, maar uw (klein)kind moet deze wel op kunnen hoesten. Bovendien dient de lening verplicht afgelost te worden, wat zorgt voor een extra maandlast. Het is daarom te overwegen de rente (deels) terug te schenken. Verreken de rente niet en scheldt deze ook niet kwijt, maar maak een aparte schenkovereenkomst. Zo voorkomt u mogelijke problemen met de fiscus.
Let op! Vrijstelling schenkbelasting Een schenking tot € 5.304 (2016) aan een kind is belastingvrij. Over het meerder betaalt hij of zij 10% belasting tot € 121.903 (2016). Een schenking aan een kleinkind is tot € 2.122 (2016) onbelast. Daarboven is het tarief 18% tot € 121.903 (2016).
Als u 4% rente in rekening brengt en hiervan de helft terug zou schenken, is uw rendement 2%. U betaalt wel 1,2% belasting in box 3, maar maakt dan toch nog 0,8% netto rendement. Heel wat meer dan de -/- 0,8% die u maakt als u uw geld op een spaarrekening zet tegen 0,4%.
Wilt u meer informatie over het verstrekken van een lening aan uw (klein)kind, neem dan contact met ons op.
Actueel
Brieven Belastingdienst over box 3 en IB 2019 – Wat moet of kun je daarmee?
Vrije ruimte WKR 2024 ook voor personeelsuitje 2025?
Bedrijfsarts? Dit zijn de rechten en plichten van medewerkers
Deel dit bericht
Nog niet uitgelezen?
De Belastingdienst is gestart met het versturen van brieven aan belastingplichtigen die mogelijk in aanmerking komen voor aanvullend rechtsherstel in box 3. En de Belastingdienst is van plan brieven te gaan versturen naar belastingplichtigen met box 3-inkomen waarvan de aanslag IB 2019 op 24 december 2021 nog niet onherroepelijk vaststond. Wat moet je wel of […]
Wat de reden voor verkoop van je bedrijf ook is — nieuwe kansen, pensioen, of het gevoel dat je alles eruit hebt gehaald — het is een van de meest ingrijpende beslissingen die je als ondernemer ooit zult nemen. Wat dan cruciaal is: op het júiste moment verkopen. Maar wat bepaalt het juiste moment om […]
Je eenmanszaak omzetten naar een bv, het is voor veel ondernemers een spannende beslissing. Hoe weet je of je er goed aan doet? Het antwoord op die vraagt hangt af van een aantal factoren. Ik neem je kort mee in 6 daarvan en leg je uit waar je op moet letten. Door Louisa Rensink, Junior […]
Per 2026 gaat de btw-herzieningsregeling mogelijk ook gelden voor diensten aan onroerend goed, zoals verbouwingen, die meer dan € 30.000 kosten. Hoe zit het dan met je btw-aftrek? En hoe werkt btw-herziening eigenlijk überhaupt en hoe zit het met de herzieningstermijnen? Fiscalist Tarik heeft de belangrijkste punten voor je samengevat en geeft tips. Door Tarik […]
Stel je koopt dit jaar theatertickets voor medewerkers en doet die bij in hun kerstpakket. De voorstelling zelf vindt plaats in 2025. Je wilt de tickets onderbrengen in de vrije ruimte van de werkkostenregeling. Moet dat dan in de WKR 2024 of juist die van 2025? Het antwoord op de vraag of je de vrije […]
© 2024 - Stolwijk Kennisnetwerk