Verandering biedt kansen
Home / Nieuws / false
De wettelijke aansprakelijkheid van aannemers in de bouw wordt per 1 januari 2018 aangescherpt. Zij worden eindverantwoordelijk voor de complete bouwkwaliteit. Tevens wordt de aannemer het aanspreekpunt namens alle partijen die betrokken zijn bij de bouw.
Dit staat in het wetsvoorstel Kwaliteitsborging dat door het ministerie van Binnenlandse Zaken is ingediend. Het huidige systeem van kwaliteitsborging was toe aan vernieuwing.
De complexiteit in de bouw is toegenomen en er is sprake van onduidelijke verdeling van verantwoordelijkheden. In het nieuwe voorstel krijgt de aannemer deze naar zich toegeschoven. Aannemers krijgen daarom de plicht om consumenten te informeren hoe zij verzekerd zijn voor risico’s bij faillissement en voor gebreken tijdens de bouw en na oplevering. De sector wordt namelijk ook verantwoordelijk voor verborgen gebreken die na oplevering van een bouwwerk worden ontdekt. Dit lag tot nu toe bij de consument.
Omdat de aannemer hét aanspreekpunt wordt, is de verwachting dat ook de controle op de bouwkwaliteit sneller en goedkoper kan. De gemeente moet controleren of het bedrijf met een goedgekeurde methode voor kwaliteitsbewaking conform het Bouwbesluit 2012 werkt. Besloten is dat private partijen dergelijke methodes mogen ontwikkelen en dat een onafhankelijke publieke toelatingsorganisatie oordeelt of ze voldoen aan de eisen. In het nieuwe wetsvoorstel is tevens besloten dat kleine bouwwerken en verbouwingen vrij zijn van de toets Bouwbesluit 2012. Tevens vervalt de gemeentelijke toetsing bij de vergunningverlening van nieuwbouw en verbouw aan het Bouwbesluit 2012.
Het nieuwe stelsel zal vanaf 2018 stapsgewijs ingevoerd worden. De toepassing van de nieuwe werkwijze geldt dan eerst voor de bouw van eenvoudige nieuwbouw en verbouw. Na evaluatie zullen meer complexe bouwwerken worden toegevoegd aan de nieuwe werkwijze.
Actueel
Zelfstandig afschrijven op zonnepanelen of niet?
Doorwerken na AOW-leeftijd: dit moet je weten over de aangifte loonheffingen
Bedrijfsoverdracht IB-onderneming: dit moet je fiscaal vooraf regelen
Deel dit bericht
Nog niet uitgelezen?
Steeds meer ondernemers en organisaties investeren in zonnepanelen. Goed voor milieu én de energierekening. Maar mag je de kosten van zonnepanelen nou wel of niet zelfstandig afschrijven? Het antwoord hangt af van hoe de installatie wordt aangemerkt voor de belasting: als zelfstandig bedrijfsmiddel of als onderdeel van het gebouw. Dat zit zo. Wat zijn de […]
Veel werkgevers weten dat je periodiek* een PAGO moet aanbieden. Dat staat immers gewoon in de Arbowet. Maar wat betekent dat precies? En hoe haal je er als werkgever ook echt voordeel uit? In dit blog neem ik je mee in wat een PAGO (en PMO) is, hoe je het organiseert en wat het je […]
Wat verandert er in de aangifte loonheffingen wanneer een werknemer de AOW-leeftijd bereikt? Die vraag is relevant voor werkgevers die te maken hebben met werknemers die doorwerken na de AOW-gerechtigde leeftijd. Vanaf dat moment gelden er andere regels voor de verzekeringsindicaties én de inkomstenverhouding (IKV). Verzekeringsplicht wijzigt per AOW-leeftijd Een werknemer die op 15 juni […]
Wat als je functieprofielen niet meer helpen bij de ontwikkeling van je mensen? Grote kans dat dat al zo is. Want traditionele functieprofielen verouderen sneller dan ooit. Ze sluiten vaak niet meer aan op wat medewerkers écht nodig hebben om te groeien. En ze geven geen antwoord op vragen als: Waar kan ik naartoe groeien? […]
Bij de bedrijfsoverdracht van een IB-onderneming komt het een en ander kijken. Je moet keuzes maken over bijvoorbeeld nu of later belasting betalen, checken of er een desinvesteringsbijtelling is, nagaan wat je me vrijgekomen reserves wilt en kunt, enzovoort.. Een verkeerde keuze kan je geld kosten of je opvolger in een lastige positie brengen. Ontdek […]
© 2025 - Stolwijk Kennisnetwerk