Verandering biedt kansen
Home / Nieuws / Vanaf 1 juli strengere eisen overdrachtsbelasting bij juridische splitsing
Overweeg je vastgoed over te dragen via een juridische splitsing? Let op: vanaf 1 juli 2025 gelden strengere eisen overdrachtsbelasting en vrijstelling hiervan. Wil je nog profiteren van de huidige regels? Kom dan nu meteen in actie.
Momenteel geldt dat je bij een juridische splitsing vrijstelling kunt krijgen van overdrachtsbelasting, mits de splitsing niet primair is gericht op het ontwijken of uitstellen van belastingheffing. Vanaf 1 juli 2025 gelden daarnaast 3 nieuwe eisen:
Zowel de splitsende als de verkrijgende entiteit moet een daadwerkelijke onderneming drijven. Lege vennootschappen of passieve beleggingsvennootschappen komen niet langer in aanmerking.
De bedrijfsactiviteiten moeten na de splitsing in dezelfde lijn doorgaan. Je mag vastgoed niet binnen 3 jaar doorverkopen of de bedrijfsvoering abrupt wijzigen.
Het gesplitste vastgoed moet minimaal drie jaar in de nieuwe vennootschap blijven. Verkoop binnen deze termijn leidt alsnog tot heffing van overdrachtsbelasting.
Deze aanscherping heeft grote gevolgen voor ondernemers die vastgoed via juridische splitsing willen overdragen, bijvoorbeeld in het kader van bedrijfsopvolging. Situaties waarin je een holding met vastgoed afsplitst, lopen het risico niet langer aan de nieuwe eisen te voldoen. Het gevolg? Een belastingheffing van 10,4% over de waarde van het vastgoed.
Wil je nog profiteren van de soepelere regels? Dan moet je snel schakelen. Een juridische splitsing kost al snel een paar maanden door administratieve verplichtingen, procedures en wettelijke termijnen. Experts adviseren om uiterlijk begin maart 2025 te starten, maar er zijn wellicht nu ook nog mogelijkheden. Dan moet je echter wel nu gelijk in actie komen! Bel of mail ons, zodat we samen kunnen checken wat er voor jouw situatie nu verstandig en haalbaar is.
Bron: Accountancy Vanmorgen
Actueel
Uitstel Richtlijn Loontransparantie: invoering mogelijk pas in 2027
Boetes schijnzelfstandigheid – Per 2026 legt de Belastingdienst ze weer op
Special Eindejaarstips 2025
Deel dit bericht
Nog niet uitgelezen?
De invoering van de Europese Richtlijn Loontransparantie lijkt later van start te gaan dan gepland. De oorspronkelijke deadline van juni 2026 blijkt niet haalbaar. Naar verwachting verschuift de datum naar 1 januari 2027. Werkgevers krijgen daardoor waarschijnlijk meer tijd om zich voor te bereiden op de nieuwe verplichtingen rond loonrapportages en gelijke beloning. Wat houdt […]
Vanaf 1 januari 2026 mag de Belastingdienst opnieuw boetes opleggen aan bedrijven die zzp’ers onterecht als zelfstandige inhuren. De huidige boetepauze bij schijnzelfstandigheid loopt eind 2025 af. Daarmee verdwijnt de “zachte landing” die werkgevers de afgelopen jaren nog wat ruimte gaf. Werk je met zzp’ers? Dan is dit hét moment om te checken of jouw […]
Het einde van het jaar komt in zicht. Een goed moment om te kijken waar je fiscaal nog kunt optimaliseren. In onze Special Eindejaarstips 2025 vind je praktische adviezen voor ondernemers, werkgevers en particulieren. We hebben de belangrijkste fiscale aandachtspunten voor je op een rij gezet. Zo helpen we je om dit jaar fiscaal goed […]
Organiseer je binnenkort een personeelsfeest? Let dan goed op de fiscale regels. De locatie bepaalt of de Belastingdienst dit als loon ziet. Een feest op kantoor is vaak voordeliger dan een diner buiten de deur. Met een slimme inzet van de werkkostenregeling (WKR) voorkom je dat een gezellig uitje onnodig veel belasting kost. Wanneer is […]
Fooien lijken een aardige bonus voor medewerkers, maar voor jou als werkgever tellen ze gewoon mee bij de loonhefingen. Of het nu gaat om een fooienpot, betalingen via pin of bijdragen van derden: de Belastingdienst verwacht dat je weet wanneer je loonheffingen moet toepassen. Hoe zit dat precies en wat betekent het voor jouw loonadministratie? […]
© 2025 - Stolwijk Kennisnetwerk