Verandering biedt kansen
Home / Nieuws / false
(image) Wettelijk is bepaald dat de WOZ-waarde van een bedrijfsgebouw gelijk is aan de vervangingswaarde als deze hoger is dan de prijs bij verkoop. De vervangingswaarde van een bedrijfspand is de waarde van de grond plus die van de opstallen.
Bij het berekenen van de vervangingswaarde kunnen gemeentes taxatiewijzers gebruiken. Deze bevatten kengetallen van diverse bedrijfsgebouwen. Daarbij moet ook rekening worden gehouden met de technische en functionele veroudering van het pand.
Onlangs werd een zaak voor de rechtbank Rotterdam uitgevochten waarbij de WOZ-waarde van een crematorium ter discussie stond. Dit ondanks het feit dat bij de waardebepaling gebruik was gemaakt van de taxatiewijzer voor crematoria.
Voor de rechter bleek dat de taxatiewijzer geen restwaardes voor crematoria bevatte. Wel waren er gegevens inzake de bouwkosten aanwezig, maar dat vond de rechtbank onvoldoende onderbouwing voor de restwaarde. In deze zaak werd de WOZ-waarde € 156.000 lager vastgesteld, omdat de rechter vond dat restwaarde van het crematorium te hoog was vastgesteld.
Uit de rechtszaak blijkt ook dat taxatiewijzers uitgaan van schattingen; in deze zaak bijvoorbeeld over de gebruikperiode en de restwaarde van het crematorium.
Let op! De bewijslast dat een WOZ-waarde juist is vastgesteld, ligt bij de gemeente. U kunt de WOZ-waarde dus met succes aanvechten als deze onvoldoende is onderbouwd.
Heeft u vragen over de WOZ-waarde van uw bedrijfspand? Wij helpen u graag verder.
Actueel
Special Miljoenennota 2025 – De voorgestelde maatregelen
10 tips voor duurzaamheid in het mkb
Versobering 30%-regeling teruggedraaid naar 27%
Deel dit bericht
Nog niet uitgelezen?
Het kabinet presenteerde op Prinsjesdag 2024 de Miljoenennota 2025 en dus ook het Belastingplan 2025. In onze special vind je de voorstellen van het kabinet, die de komende periode in het parlement worden behandeld. De voorgestelde maatregelen gaan in per 1 januari 2025, tenzij anders vermeld. Download de Special Miljoennota 2025 Tarieven Belastingverlagingen voor middeninkomens […]
In de huidige krappe arbeidsmarkt is ‘die ene’ die precies past bij jouw vacature nagenoeg onvindbaar. Steeds belangrijker wordt daarom het ontwikkelpotentieel van een sollicitant. Wat kan diegene uiteindelijk voor jouw organisatie gaan betekenen? En daar kan een assessment je bij helpen. Door Sanneke Peters, HR-consultant/Psycholoog Niet eerder was het zo’n uitdaging om aan personeel […]
‘Duurzaamheid’ is niet meer weg te denken is. Je hoort de term constant en overal: op televisie, in politieke debatten en zelfs langs de lijn van het voetbalveld. Maar wat betekent duurzaamheid in het mkb? En wat moet of kun je met de CSRD? Ik heb 4 vragen voor je beantwoord en de voordelen op […]
Purchasing a holiday home in the Netherlands can be an appealing investment for personal use and for generating extra income from rental property. However, there are some tax implications that you should keep in mind, particularly when it comes to income tax and VAT. I have provided a summary of four key issues to pay […]
Wist je dat duurzaamheid gaat over meer dan het milieu? Sociale aspecten en goed bestuur zijn net zo belangrijk. Zeker als je vragen krijgt vanuit je keten van leveranciers of afnemers, omdat zij CSRD-plichtig zijn of vanuit beleid voorkeur geven aan duurzame samenwerkingspartners. Daarom 10 tips voor duurzaamheid, waarmee je ook in het mkb verder […]
© 2024 - Stolwijk Kennisnetwerk