Verandering biedt kansen
Home / Nieuws / Dien eigendomsverklaring Duits onroerend goed in
Ben je eigenaar van onroerend goed in Duitsland? Weet dan dat op 1 januari 2025 in Duitsland een nieuwe Grundsteuerwet in werking treedt. Daarvoor moeten alle onroerende zaken, woningen maar bijvoorbeeld ook garages en gronden, opnieuw worden gewaardeerd. En hiertoe moet je als eigenaar van het onroerend goed uiterlijk 31 januari 2023 een eigendomsverklaring bij het Duitse ‘Finanzamt’ indienen.
Duitsland kiest voor hervorming van de Grundsteuer, omdat de gegevens die het tot nu toe gebruikte dateren van 1964 (voor West-Duitsland) en 1935 (voor Oost-Duitsland). De nieuwe waarden moeten de situatie op 1 januari 2022 weerspiegelen. En die situatie moeten de Finanzämter nu vaststellen, vandaar het verzoek tot indienen van een eigendomsverklaring. Vanaf januari 2025 zal de onroerendzaakbelasting worden geheven met de nieuwe waarden. De hoogte is nog onbekend.
De eigendomsverklaring van onroerend goed in Duitsland moet je uiterlijk 31 januari 2023 digitaal, via ELSTER, indienen. Dit kun je zelfstandig doen of met behulp van een Duitse ‘Steuerberater’. Wij kunnen je desgewenst met een geschikte Steuerberater in contact brengen. Niet of niet op tijd indienen kan leiden tot boetes.
Actueel
Bedrijfsoverdracht bv: voorkom fiscale valkuilen bij aandelenoverdracht
Gebruikelijk loon dga: wat als collega-dga de ‘meestverdienende werknemer’ is?
Zelfstandig afschrijven op zonnepanelen of niet?
Deel dit bericht
Nog niet uitgelezen?
Wil je jouw bv overdragen aan een opvolger of verkopen? Dan is een goede voorbereiding cruciaal. Je krijgt te maken met belasting in box 2, mogelijke vrijstellingen en eventuele regels rond overdrachtsbelasting. Een verkeerde keuze kan geld kosten of de continuïteit van je bedrijf in gevaar brengen. Ontdek wat je moet regelen om de bedrijfsoverdracht […]
Als dga van een bv moet je jaarlijks een gebruikelijk loon uit je bv opnemen; een zakelijk salaris ontvangen. Een van de manieren om de hoogte van dat zakelijke salaris vast te stellen is om aan te sluiten op het loon van de meestverdienende werknemer. Maar wat als een collega met zijn gebruikelijk loon dga […]
Steeds meer ondernemers en organisaties investeren in zonnepanelen. Goed voor milieu én de energierekening. Maar mag je de kosten van zonnepanelen nou wel of niet zelfstandig afschrijven? Het antwoord hangt af van hoe de installatie wordt aangemerkt voor de belasting: als zelfstandig bedrijfsmiddel of als onderdeel van het gebouw. Dat zit zo. Wat zijn de […]
Wat verandert er in de aangifte loonheffingen wanneer een werknemer de AOW-leeftijd bereikt? Die vraag is relevant voor werkgevers die te maken hebben met werknemers die doorwerken na de AOW-gerechtigde leeftijd. Vanaf dat moment gelden er andere regels voor de verzekeringsindicaties én de inkomstenverhouding (IKV). Verzekeringsplicht wijzigt per AOW-leeftijd Een werknemer die op 15 juni […]
Bij de bedrijfsoverdracht van een IB-onderneming komt het een en ander kijken. Je moet keuzes maken over bijvoorbeeld nu of later belasting betalen, checken of er een desinvesteringsbijtelling is, nagaan wat je me vrijgekomen reserves wilt en kunt, enzovoort.. Een verkeerde keuze kan je geld kosten of je opvolger in een lastige positie brengen. Ontdek […]
© 2025 - Stolwijk Kennisnetwerk