Verandering biedt kansen
Home / Nieuws / false
Als u voldoende vermogen heeft, is het kopen van een woning en vervolgens verhuren een slimme zet! Wist u dat u flink kunt besparen met een verhuurde woning in box 3? U hoeft over de huur geen belasting te betalen. Wel moet u 1,2% vermogensrendementsheffing over de WOZ-waarde van de woning betalen. Heeft de huurder huurbescherming, dan kunt u de waarde in verhuurde staat opgeven.
Laten we sparen op een spaarrekening eens vergelijken met het verhuren van een woning. Spaarrentes zijn nu tussen 0,5% tot 1,5%. Vaak is dat niet eens genoeg om de vermogensrendementsheffing van 1,2% te betalen. Met een verhuurde woning bent u snel duizenden euro’s voordeliger uit, zeker als de huurder huurbescherming geniet. U bespaart dan 1,2% belasting over het verschil tussen de volle WOZ-waarde en de waarde in verhuurde staat.
Tip: Kijk op de website van de Belastingdienst voor de tabel voor de berekening van de waarde in verhuurde staat op basis van de leegwaarderatio.
De besparing kunnen we u het beste uitleggen met een voorbeeld. Een spaarrekening van € 300.000 met een spaarrente van 1% kost per jaar € 600. Een verhuurde woning met een WOZ-waarde van € 300.000 met een kale huurprijs van € 1000 levert per jaar € 9768 op. Het verschil is meer dan € 10.000. Verzekering en onroerendezaakbelasting zijn niet meegerekend.
Dit voorbeeld is natuurlijk sterk vereenvoudigd. Brengt het u op een idee? Breng dan in kaart wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een woning die u gaat verhuren. Fiscaal kan het een mooi belastingvoordeel opleveren.
Actueel
Loonheffingen 2025 – de wijzigingen
Gepland en spontaan in gesprek – Deze vruchten pluk je ervan
Oordeel rechtbank: Belastingrente te hoog – bezwaar maken kan lonen
Deel dit bericht
Nog niet uitgelezen?
Werkstress neemt toe en als werkgever merk je daarvan de gevolgen. Onder andere in de vorm van stijgende verzuimkosten. ‘Verzuimkosten voor werkgevers wegens werkstress zijn met 33% gestegen’, meldde TNO tijdens de Week van de Werkstress dan ook. Opvallende cijfers en aanleiding voor Organisatiepsycholoog Sanneke Peters om hierover eens te sparren met collega Jeroen Kremer, […]
Het jaar is alweer bijna voorbij, en dan is het natuurlijk belangrijk dat alles goed op orde is wat betreft de loonadministratie voor de overgang van 2024 naar 2025. Wat moet je daarvoor nog regelen en bij ons aanleveren? In dit blog neem ik je graag mee door alle belangrijke stappen en documenten die nodig […]
Wat is er per 1 januari 2025 anders voor het inhouden en betalen van loonheffingen? Het nieuwe Handboek Loonheffingen 2025 is er nog niet, maar we hebben wel de belangrijkste wijzigingen voor je op een rij. Naar verwachting publiceert de Belastingdienst in februari 2025 het nieuwe Handboek Loonheffingen 2025. Maar in de Nieuwsbrief Loonheffingen vind […]
Vertrouwen, begrip en een positieve werksfeer. Dat is waarom je met je medewerker in gesprek wilt blijven. Niet één keer per jaar tijdens het ontwikkelgesprek, maar regelmatig. Gepland én spontaan. Wist je dat je zo sneller problemen maar ook kansen signaleert en je iemand beter kunt helpen bij zijn ontwikkeling? Meer over die voordelen én […]
In een rechtszaak rondom de vennootschapsbelasting (vpb) heeft de rechtbank geoordeeld dat bedrijven die belastingrente verschuldigd zijn slechts 4 in plaats van 8% hoeven te betalen. Heeft jouw onderneming belastingrente betaald, dan kan hiertegen bezwaar maken voordelig uitpakken. Het is voor het eerst dat de rechter heeft geoordeeld dat de belastingrente te hoog is vastgesteld […]
© 2024 - Stolwijk Kennisnetwerk