Verandering biedt kansen
Home / Nieuws / Vanaf 1 juli strengere eisen overdrachtsbelasting bij juridische splitsing
Overweeg je vastgoed over te dragen via een juridische splitsing? Let op: vanaf 1 juli 2025 gelden strengere eisen overdrachtsbelasting en vrijstelling hiervan. Wil je nog profiteren van de huidige regels? Kom dan nu meteen in actie.
Momenteel geldt dat je bij een juridische splitsing vrijstelling kunt krijgen van overdrachtsbelasting, mits de splitsing niet primair is gericht op het ontwijken of uitstellen van belastingheffing. Vanaf 1 juli 2025 gelden daarnaast 3 nieuwe eisen:
Zowel de splitsende als de verkrijgende entiteit moet een daadwerkelijke onderneming drijven. Lege vennootschappen of passieve beleggingsvennootschappen komen niet langer in aanmerking.
De bedrijfsactiviteiten moeten na de splitsing in dezelfde lijn doorgaan. Je mag vastgoed niet binnen 3 jaar doorverkopen of de bedrijfsvoering abrupt wijzigen.
Het gesplitste vastgoed moet minimaal drie jaar in de nieuwe vennootschap blijven. Verkoop binnen deze termijn leidt alsnog tot heffing van overdrachtsbelasting.
Deze aanscherping heeft grote gevolgen voor ondernemers die vastgoed via juridische splitsing willen overdragen, bijvoorbeeld in het kader van bedrijfsopvolging. Situaties waarin je een holding met vastgoed afsplitst, lopen het risico niet langer aan de nieuwe eisen te voldoen. Het gevolg? Een belastingheffing van 10,4% over de waarde van het vastgoed.
Wil je nog profiteren van de soepelere regels? Dan moet je snel schakelen. Een juridische splitsing kost al snel een paar maanden door administratieve verplichtingen, procedures en wettelijke termijnen. Experts adviseren om uiterlijk begin maart 2025 te starten, maar er zijn wellicht nu ook nog mogelijkheden. Dan moet je echter wel nu gelijk in actie komen! Bel of mail ons, zodat we samen kunnen checken wat er voor jouw situatie nu verstandig en haalbaar is.
Bron: Accountancy Vanmorgen
Actueel
Special Lonen 2026
Nieuwe normbedragen werkkostenregeling 2026: dit verandert er voor werkgevers
Kerstpakket voor zzp’ers onbelast geven: zo werkt de 45%-eindheffing
Deel dit bericht
Nog niet uitgelezen?
De Special Lonen 2026 staat voor je klaar! Dé complete gids voor werkgevers en HR-professionals die grip willen houden op loon, premies en wet- en regelgeving. De regels rondom loon en personeel blijven veranderen. Met de Special Lonen 2026 heb je één actueel en betrouwbaar naslagwerk in handen, zodat je niets over het hoofd ziet en […]
De werkkostenregeling 2026 brengt op meerdere punten aangepaste normbedragen met zich mee. Als werkgever krijg je te maken met hogere vaste bedragen voor maaltijden, thuiswerken en huisvesting op de werkplek. Deze aanpassingen hebben direct effect op je loonadministratie, de vrije ruimte en de keuzes die je maakt in vergoedingen en verstrekkingen aan medewerkers. In dit […]
Veel werkgevers geven rond de feestdagen een kerstpakket aan hun medewerkers. Steeds vaker worden ook zzp’ers en andere zakelijke relaties meegenomen. Maar hoe zorg je ervoor dat een kerstpakket voor zzp’ers fiscaal correct wordt verwerkt en geen gedoe oplevert achteraf? In dit artikel lees je welke regeling je kunt gebruiken, wat dit kost en waar […]
De (voorlopige) forfaitaire rendementspercentages, het heffingsvrije vermogen en andere bedragen voor box 3 in 2026 zijn bekend. Waar moet je mee rekenen in 2026? Forfaitaire rendementspercentages in 2026 Ook in 2026 baseert de Belastingdienst de box 3-heffing op forfaitaire rendementspercentages. Deze percentages zijn eind 2025 bekendgemaakt en gelden per vermogenscategorie: Wat als werkelijk rendement lager […]
Heb je in 2025 de vrije ruimte van de werkkostenregeling (WKR) overschreden? Dan ben je 80% eindheffing verschuldigd. Die eindheffing moet je uiterlijk aangeven en betalen in het 2e aangiftetijdvak van 2026. Voor veel werkgevers is dit hét moment om de WKR-administratie over 2025 zorgvuldig te controleren en eventuele correcties tijdig door te voeren. In […]
© 2026 - Stolwijk Kennisnetwerk