Verandering biedt kansen
Home / Blogs / false
Je nieuwe relatie is top en tijdens een weekend Las Vegas stap je met net een borreltje te veel op de trouwkapel in. Na een “Yes I do” en “You may kiss the bride” lopen jullie als newlyweds de deur weer uit. Terug in Nederland is het tijd voor de volgende stap. De markt is gunstig en de hypotheekrente laag, de gang naar een koophuis is snel gemaakt. Niet heel veel later is de roze wolk verdwenen en vinden jij en je nieuwe lief elkaar toch niet zo leuk dan gedacht. Vervelend, maar we gaan dit als volwassen mensen regelen. Op naar die hippe mediator op de hoek die alles, zoals hij zelf aangeeft, wel eens piekfijn zal regelen. Een illusie armer, maar een mooi convenant rijker gaat ieder zijn eigen weg. Gelukkig hebben we alles goed geregeld! Toch?
Ik geef toe, de meeste relaties verlopen niet zo stormachtig als dit voorbeeld. Dat neemt niet weg dat ruim een derde van de Nederlandse huwelijken eindigt in een echtscheiding. Steeds meer van deze stellen, maar ook de niet gehuwd samenwoners, nemen de moeite om de afspraken daarover door een deskundige te laten vastleggen in een convenant. Een verstandige beslissing! Het kopje over de echtelijke woning verdient bij dit convenant echter wel een stukje extra aandacht. De in de basis zo eenvoudige eigenwoningregeling wordt bij scheiden namelijk een stuk ingewikkelder. Zo ingewikkeld, dat menig adviseur door de bomen het bos niet meer ziet. Hierna een tweetal praktijkvoorbeelden waaruit dit blijkt.
Walter en Skyler gaan scheiden. Ze bezitten samen een huis dat verkocht gaat worden. Skyler is al vertrokken en huurt een leuk huis bij haar ouders om de hoek, handig met de kinderen. Haar budget laat het niet toe om aan de hypotheek mee te blijven betalen, dus gaat Walter die helemaal betalen. De bedoeling is dat Walter de woning over gaat nemen, maar het financieren is lastig. Misschien lukt het over een tijdje, na de door zijn werkgever beloofde promotie, wel. De mediator neemt de volgende passage op in het convenant:
“De man is aan de vrouw geen vergoeding voor het recht van bewoning verschuldigd. De hypotheeklasten zijn met ingang van 1 september 2015 voor rekening van de man.”
De bedoeling van Walter en Skyler is duidelijk, namelijk Walter gaat alles betalen. Gaat dit goed met deze bepaling? Ja. Gaat het fiscaal ook goed? Nee! Belangrijk is dat Walter ook het aandeel van Skyler (50%) in de hypotheekrente gaat betalen. Deze betaling is in dit geval alleen fiscaal aftrekbaar wanneer dit wordt betaald onder de noemer van alimentatie. De bepaling in het convenant zegt hier niets over. Gevolg: de helft van de hypotheekrente is in de huidige situatie niet aftrekbaar.
Nagenoeg dezelfde casus, maar ditmaal met Michael en Sara. Sara heeft een nieuwe liefde gevonden en is bij hem ingetrokken. De woning staat te koop, maar Michael hoopt eigenlijk dat het weer goed komt. Sara is zijn grote liefde en ze heeft wel vaker impulsief gehandeld. Daarom blijft Michael in het huis wonen en betaalt hij alle lasten. De mediator neemt de volgende passage op in het convenant:
“Zolang de voormalige echtelijke woning niet is verkocht, zullen partijen in hun aangifte zoveel mogelijk gebruik maken van de mogelijkheden van de fiscale regelgeving van artikel 3.111, eerste, tweede en vierde lid, van de Wet op de inkomstenbelasting 2001. Partijen zijn zich bewust van het feit dat een in dat kader aan te geven ontvangen periodieke uitkering/verstrekking bij de ontvanger meetelt voor de grondslag van de premie zorgverzekeringswet.”
Deze mediator is zich er bewust van dat Michael alleen de volledige renteaftrek kan krijgen door de rente van Sara op te nemen als een periodieke uitkering (alimentatie). De opgenomen bepaling is echter veel te vaag en dekt niet de lading. Gevolg: ook hier is de helft van de hypotheekrente niet aftrekbaar.
Een onjuist convenant is vervelend, zeker wanneer een adviseur in de arm wordt genomen om alles goed te regelen. Heeft de fout geen directe gevolgen, dan heeft niemand daar erg in. Een vaak gehoorde opmerking is dan ook: “Het klopt hoor, ik doe dit al jaren zo”. Steeds vaker vraagt de Belastingdienst om meer informatie in het jaar van scheiden. Ook zij beseffen zich – zo lijkt het – dat het vaak niet goed gaat. Vervelend aan dit soort situaties is dat de inspecteur pas jaren na de scheiding om de hoek komt kijken. Een controle over de belastingaangifte 2012 kan prima pas in het jaar 2015 worden uitgevoerd. De correcties lopen vaak in de vele duizenden euro’s per jaar.
Helaas wordt de (echtscheidings)fiscalist vaak pas in deze fase ingeschakeld. Soms lukt het dan nog om iets te repareren, maar meestal is het leed dan al geschied. Beter is dan ook om nog tijdens het opstellen van het convenant een (echtscheidings)fiscalist mee te laten kijken. Heeft de adviseur onvoldoende fiscale kennis, dan is dit in de eerste plaats zijn verantwoordelijkheid. Dat neemt niet weg dat hier ook een rol voor de scheiders zelf is weggelegd. Voor de Belastingdienst is het namelijk heel simpel: u bent en blijft zelf verantwoordelijk voor de juistheid van uw aangifte. Hypotheekrente opvoeren die volgens de adviseur aftrekbaar zou zijn, maar in werkelijkheid niet, is dan ook niet mogelijk. Leuker kunnen we het niet maken en in dit geval helaas ook niet makkelijker.
Voor vragen of meer informatie neem contact op met mr. R.B. (Rob) Welling, (echtscheidings)fiscalist op 0316-369111 / 06-41859750 of r.welling@stolwijkkelderman.nl
Actueel
Hoe weet je of nieuw talent een perfecte match kan worden?
Duurzaamheid in het mkb – Accountant Wouter over vragen en kansen
Renting or purchasing a holiday home in the Netherlands – 4 tax issues to watch out for
Deel dit bericht
Nog niet uitgelezen?
Het kabinet presenteerde op Prinsjesdag 2024 de Miljoenennota 2025 en dus ook het Belastingplan 2025. In onze special vind je de voorstellen van het kabinet, die de komende periode in het parlement worden behandeld. De voorgestelde maatregelen gaan in per 1 januari 2025, tenzij anders vermeld. Download de Special Miljoennota 2025 Tarieven Belastingverlagingen voor middeninkomens […]
In de huidige krappe arbeidsmarkt is ‘die ene’ die precies past bij jouw vacature nagenoeg onvindbaar. Steeds belangrijker wordt daarom het ontwikkelpotentieel van een sollicitant. Wat kan diegene uiteindelijk voor jouw organisatie gaan betekenen? En daar kan een assessment je bij helpen. Door Sanneke Peters, HR-consultant/Psycholoog Niet eerder was het zo’n uitdaging om aan personeel […]
‘Duurzaamheid’ is niet meer weg te denken is. Je hoort de term constant en overal: op televisie, in politieke debatten en zelfs langs de lijn van het voetbalveld. Maar wat betekent duurzaamheid in het mkb? En wat moet of kun je met de CSRD? Ik heb 4 vragen voor je beantwoord en de voordelen op […]
Purchasing a holiday home in the Netherlands can be an appealing investment for personal use and for generating extra income from rental property. However, there are some tax implications that you should keep in mind, particularly when it comes to income tax and VAT. I have provided a summary of four key issues to pay […]
Wist je dat duurzaamheid gaat over meer dan het milieu? Sociale aspecten en goed bestuur zijn net zo belangrijk. Zeker als je vragen krijgt vanuit je keten van leveranciers of afnemers, omdat zij CSRD-plichtig zijn of vanuit beleid voorkeur geven aan duurzame samenwerkingspartners. Daarom 10 tips voor duurzaamheid, waarmee je ook in het mkb verder […]
© 2024 - Stolwijk Kennisnetwerk